2 min de leitura
Processo POSSÍVEL mas DEMORADO!
Para que um imóvel possa ser legalmente utilizado para fins habitacionais (seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local) terá que haver lugar a um processo destinado a alterar a licença de habitação do mesmo.
O pedido de licença de utilização para habitação é efetuado junto das câmaras municipais, entidades que têm a decisão sobre a autorização, para transformar um imóvel de serviços ou comercial em casa de Habitação.
A demora do processo depende da forma como cada autarquia funciona e das particularidades da reconversão.
Necessário AVALIAR:
– se o imóvel reúne as condições legais exigidas para cumprir a finalidade de habitação,
– se as alterações não desvirtuam o projeto de arquitetura.
> Espaços inseridos em prédios , será necessária a autorização unânime dos condóminos.
> Dado o contexto atual dos licenciamentos urbanísticos, este primeiro passo no processo pode demorar pelo menos um ano nas principais cidades.
> O tempo é o mesmo de um projeto de licenciamento, eventualmente entre 4 a 8 meses.
> Considerando que terão que ser feitas alterações ao imóvel ( cozinha,, ex…)
Vantagens:
> Especificidades e características únicas
dos edifícios, resultando em peças de
elevado valor estético e invulgares,
> Liquidez do mercado residencial,
> Preço competitivo e alternativa de oferta,
> Oferta de um produto diferenciado, com características particulares,
> Reabilitação do edificado não ocupado.
Desvantagens:
> Riscos associados a entraves burocráticos e maior incerteza
no que respeita ao custo da reconversão,
> Custos de construção mais
altos e com elevada volatilidade,
> Sem garantia de que o espaço será afeto a habitação.
Já efetuou alguma conversão?! Ou Gostava de o fazer?!
A Casa Ideal ®, sempre consigo! ❤️
© Casa Ideal®. Todos os direitos reservados.