Lançámos um Quiz nas Redes Socias (facebook e Instagram) e revelamos a resposta:
Devido ao Estado de Emergência, não vá ao banco, contacte o balcão, ou vá ao site
Antes de começar à procura de casa, é importante avaliar a sua situação financeira, para perceber qual o valor máximo de financiamento e de prestação mensal. Além da prestação mensal ao banco, é preciso ter em conta muitas outras despesas: seguros multirrisco e de vida, impostos, condomínio, despesas de manutenção, água, eletricidade, gás e isto sem falar sobre as habituais despesas diárias.
Analisar toda a informação bancária
Quando pedir uma simulação para o seu financiamento, não verifique apenas a taxa do spread. Analise todas as outras taxas e condições da simulação que lhe é apresentada. Peça várias simulações, em várias instituições bancárias e compare-as. Ficará surpreendido, quando perceber que a simulação com o spread mais baixo, nem sempre é a que lhe oferece as melhores condições de financiamento.
Pedir empréstimo com consciência
Avançar com um empréstimo acima do valor que realmente necessita para comprar a casa, significa pagar mais e durante mais tempo. Importante ter sempre em conta as despesas do processo de financiamento, bem como os impostos a pagar ao estado e escritura.
Agora sim, altura da pesquisa
Importante efetuar filtros do que pretende, nomeadamente valor (ex. filtrar valores entre 100.000€ e 150.000€), se apenas posso ir até aos 150.000€.
O valor da avaliação do imóvel é um fator fundamental para perceber se está a realizar uma boa ou má compra, ou seja, se está ou não, a comprar acima do seu valor de mercado e esse mesmo valor, influencia diretamente o montante a ser financiado pelo seu banco.
Relembramos que, atualmente os bancos estão a financiar até 90% do valor da escritura, desde que este se enquadre até 80% do valor de avaliação.
Fatores externos como a localização, rede de transportes e escolas (quando aplicável), comércio e serviços disponíveis na zona envolvente. Para além destes fatores, aquando da visita ao imóvel, esteja atento à “sua futura vizinhança” e a exposição solar do imóvel.
Antes de avançar para a reserva do imóvel, certifique-se da existência e conformidade de toda a sua documentação.
Decisão: é a CASA IDEAL
“ Comprar uma casa não é como comprar um par de sapatos” portanto, tendo todos estes fatores analisados e confirmados, PREPARE-SE PARA SER AINDA + FELIZ 😉
Para mais informações, contacte-nos.
