Mesmo em tempos pandémicos, muitos portugueses querem comprar casa, e para isso, necessitam de um crédito à habitação. E se atualmente (mesmo com a crise gerada pela Covid-19), os bancos se têm mostrado disponíveis para emprestar dinheiro, por outro lado, já não cedem financiamento a 100%.
Assim, se pretende comprar casa, o ideal é mesmo ter dinheiro de parte para dar de entrada, e suportar outros gastos associados à aquisição, nomeadamente impostos. O nível de poupanças necessário varia consoante a zona do país onde se pretende comprar casa, atendendo ao preço médio dos imóveis.
Distritos com média de preço das casas mais elevado – Lisboa (503.837€), Faro (364.449€), Porto (359.691€) e Funchal (328.169€), segundo a fonte: Idealista.
Nas respetivas quatro capitais de distrito, para que consiga avançar com um pedido de crédito à habitação é necessário ter uma poupança mínima, de aproximadamente 87.000€, 60.000€, 59.000€ e 50.000€.
Em todas as outras capitais de distrito, o preço médio das casas é inferior a 300.000€, sendo que os valores mais baixos se registam em Beja (104.746€), Castelo Branco (108.394€) e Guarda (117.731€). Nestas 3 regiões, necessita de ter uma poupança de 13.000€, 14.000€ e 15.000€, respetivamente.
Análise por tipologia
T0 – Pode-se constatar que os imóveis de tipologia T0 são mais caros em Lisboa (265.203€), Faro (204.392€) e Évora (163.094€), sendo necessário ter, uma poupança mínima de 41.000€, 30.000€ e 22.000€.
Os imóveis de tipologia T0 mais acessíveis encontram-se em Portalegre (66.000€), Vila Real (66.000€) e Guarda (69.063€). Em média, os portugueses terão de ter 9.000€ de parte para dar de entrada.
T0 disponíveis na Casa Ideal ®: https://casa-ideal.pt/?s=t0
T1 – Nos apartamentos T1, os imóveis mais caros custam em média cerca de 287.564€ em Lisboa, 181.001€ no Porto e 171.195€ em Faro, sendo necessário ter uma poupança de cerca de 45.000€, 25.000€ e 24.000€.
Guarda, Castelo Branco e Beja, é necessário ter 7.000€ de parte para comprar uma casa.
T1 disponíveis na Casa Ideal ®: https://casa-ideal.pt/?s=t1
T2 – No que diz respeito a apartamentos de tipologia T2, Castelo Branco e Bragança destacam-se por serem duas capitais de distrito onde a poupança necessária é mais acessível (8.000€).
Contrariamente, em Lisboa (65.000€), Porto (39.000€), Faro (33.000€) e Funchal (31.000€), tendo em conta o preço médio de cada um (393.262€), (255.242€), (220.985€) e (223.639€).
T2 disponíveis na Casa Ideal ®: https://casa-ideal.pt/?s=t2
T3 – Relativamente aos T3, a poupança necessária varia entre os 13.000€ de Portalegre, onde o preço de uma casa é de 101.604€, e os 104.000€ de Lisboa, onde o preço médio é de 594.168€.
T3 disponíveis na Casa Ideal ®: https://casa-ideal.pt/?s=t3
T4+ – Para comprar uma casa com 4 quartos ou mais (T4+), é necessário ter uma poupança de 161.000€ em Lisboa (preço médio de 922.390€), de 34.000€ no Porto (preço médio de 768.598€). Em sentido inverso, em Castelo Branco (159.014€) e Beja (161.260€), com uma poupança média de 22.000€.
T4+ disponíveis na Casa Ideal ®: https://casa-ideal.pt/?s=t4
Dicas a ter em conta para o crédito à habitação
1. Importa saber qual o valor mínimo aproximado de poupanças necessário ao negócio;
2. Essa mesma poupança, deve incluir: entrada do empréstimo, impostos e despesas do processo (IMT, Imposto de Selo e Registos);
Atenção:
• Exceto para imóveis da banca, o financiamento máximo para aquisição de habitação própria permanente será de 90% do valor de compra ou 80/90% da avaliação.
Necessita de ajuda?
A Casa Ideal ® dispõe de uma vasta oferta de imóveis https://casa-ideal.pt/imoveis/ e ainda o ajuda a encontrar a melhor solução para si, mediante as suas possibilidades. Somos Intermediários de Crédito!
Contacte-nos
918 438 618 | geral@casa-ideal.pt
