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À Segunda é de vez! Pacote Mais Habitação

À Segunda é de vez! Pacote Mais Habitação

Pacote mais habitação! Novas medidas aprovadas!

 

Compilámos a informação das medidas, para que os nossos seguidores tenham acesso a mais informação importante e relevante do setor imobiliário.

 

Limitações à subida da renda dos novos contratos

O valor do arrendamento referente aos contratos efetuados nos últimos 5 anos, não pode ultrapassar os 2% face ao valor anteriormente arrendado, sendo possível aplicar os coeficientes de atualização automática dos últimos 3 anos (se não foram aplicados). 5,43% relativamente a 2023.

Esta limitação (2%) não se aplica a contratos de valor inferior ao correspondente ao arrendamento acessível.

 

Aumento na Dedução do IMI familiar

Atualmente a dedução do IMI familiar é de 20, 40 e 70, para um, dois, três ou mais dependentes, respetivamente.

Com o Pacote Mais Habitação o valor da dedução aumenta para 30, 70 e 140 euros.

 

Redução de 28% para 25% da taxa especial de IRS sobre as rendas

Os rendimentos de rendas (quando o contribuinte não opte pelo seu englobamento) passa a pagar uma taxa de Imposto sobre o Rendimento Singular (IRS) de 25% em vez de 28%.

A taxa para contratos de arrendamento superior a 20 anos, passam de 10% para 5%*

* a redução da taxa não se aplica quando a renda exceda em 50% os limites gerais de preço de renda por tipologia, do concelho do imóvel.

Acaba a redução do IRS para os contratos de duração entre 2 e 5 anos.

 

Arrendamento forçado de casas devolutas

Casas de habitação devolutas há mais de 2 anos, fora do interior do país.

Os proprietários têm 90 dias para responder após notificação para fazerem obras ou darem uso à fração.

Não havendo resposta no prazo definido, pode o município proceder ao arrendamento forçado do imóvel.

Não são casas devolutas, as casas de férias vagas, pelo proprietário se encontrar num lar, a prestar cuidados permanentes como cuidador informal, de emigrantes, das pessoas deslocadas por razões profissionais, de saúde, ou formativas.

 

Apoio à renda ou aos juros bonificados impenhoráveis

O apoio à renda, é um subsídio mensal cujo valor máximo pode ir até 200 euros, quando o inquilino tem uma taxa de esforço superior a 35%.

A medida foi desenhada para durar cinco anos.

 

Mais-valias de casas vendidas ao Estado e municípios isentas de IRS

Casas vendidas ao estado ficam isentas de mais valias.

À exceção das casas compradas por residentes na lista de territórios e países que Portugal classifica de paraísos fiscais ou decorrentes de vendas de aplicação do direito de preferência.

 

FIM de Benefícios fiscais à reabilitação urbana > fundos de investimento

Revogada a isenção de Imposto sobre o Rendimento Coletivo (IRC) atribuída aos rendimentos obtidos por fundos de investimento constituídos entre 2008 e 2013 com ativos em imóveis sujeitos a reabilitação urbana, terminando também o benefício fiscal atribuído a quem detinha unidades de participação em fundos de investimento.

Com exceção, se pelo menos 75% dos seus ativos sejam bens imóveis afetos a arrendamento habitacional a custos acessíveis.

 

Contribuição extraordinária sobre o alojamento local (AL)

O AL vai passar a pagar uma contribuição extraordinária (CEAL), calculado pela aplicação de um coeficiente económico (que tem em conta a área do imóvel e o rendimento) e de pressão urbanística.

A taxa aplicável a esta base tributável é de 15% e não pode ser dedutível à determinação do lucro tributável em IRC.

Esta taxa não é aplicável a imóveis localizados no interior do país.

Esta CEAL deixa de fora os imóveis habitacionais que não constituam frações autónomas, nem partes ou divisões suscetíveis de utilização independente, bem como os AL que funcionam em habitação própria e permanente, desde que a exploração não ultrapasse 120 dias por ano.

 

Caducidade e reapreciação dos registos de alojamento local

Os titulares inativos, de registos de AL têm de fazer prova da manutenção da atividade, no prazo de 2 meses a contar da entrada em vigor da nova lei.

Em caso de incumprimento, os registos serão cancelados.

As unidades de alojamento local em habitação própria e permanente cuja exploração não ultrapasse os 120 dias por ano não vão ser sujeitas à caducidade do registo.

Serão exceção, os estabelecimentos de alojamento local que constituam garantia real de contratos de mútuo que ainda não tenham sido integralmente liquidados em 31 de dezembro de 2029.

 

Condóminos poderão opor-se a novos alojamentos locais?

Os condóminos passam a ser ouvidos previamente sobre os novos alojamentos locais que queiram instalar-se em edifícios destinados a habitação.

O “título constitutivo da propriedade horizontal pode ser modificado por escritura pública, havendo acordo de todos os condóminos”.

 

Suspensão de novas licenças de alojamento local

A emissão de novos registos de AL fora dos territórios do interior do país (baixa densidade) será suspensa.

Esta suspensão, não se aplica à exploração de imóveis integrados no Fundo Revive Natureza, nem às regiões autónomas.

Mantém-se a totalidade ou parte da área do município, onde tenha sido declarada a situação de carência habitacional.

  

Incentivo à mudança das casas de AL para arrendamento

Proprietários que retirem as casas do AL até ao final de 2024 e as coloquem no arrendamento habitacional, terão isenção de IRS ou IRC sobre as rendas até ao final de 2029 e não serão sujeitos a qualquer limite no valor da renda que pretendam praticar.

São elegíveis, apenas os imóveis com registo de AL até 31 de dezembro de 2022 e o contrato de arrendamento terá de ser efetuado até 31 de dezembro de 2024.

 

Rendas antigas atualizadas pela inflação

Os contratos de arrendamento anteriores a 1990 que não transitaram para o Novo Regime do Arrendamento Urbano, já não irão transitar e a renda passará a ser atualizada de acordo com a inflação e a beneficiar de isenção de IRS e de IMI.

Está ainda previsto o pagamento de uma compensação aos senhorios.

 

Arrendar para subarrendar

O Estado propõe-se arrendar, a privados, casas que se encontrem devolutas para depois subarrendar, aumentando assim a oferta no mercado.

A renda paga ao senhorio terá benefícios fiscais desde que o contrato seja superior a cinco anos e valor da renda seja conforme preços e tipologias previstos no Programa de Apoio ao Arrendamento Acessível (PAA).

 

Balcão do Arrendatário e do Senhorio (BAS)

Balcão do Arrendatário e do Senhorio (BAS), irá assegurar a tramitação do procedimento especial de despejo e da injunção em matéria de arrendamento.

O requerimento do despejo é apresentado no BAS que notifica o inquilino, tendo este 15 dias para se opor ou requerer diferimento da desocupação do imóvel, nos termos previstos na lei.

Haverá ainda mais alterações, em caso de incumprimento.

 

Estado paga rendas em atraso após três meses de incumprimento

O Estado vai pagar rendas pelos inquilinos, no caso de 3 meses de incumprimento.

Caberá ao Estado, avaliar a situação do inquilino e avançar para a cobrança dos valores em falta, usando os meios atualmente existentes para a cobrança de outras dívidas.

O pagamento tem como valor máximo mensal 1,5 vezes o salário mínimo nacional até ao limite total de um valor equivalente a nove vezes o salário mínimo nacional.

Estado paga rendas em atraso após três meses de incumprimento

 

Benefícios fiscais para obras de casas do arrendamento acessível

Com o objetivo de alargar o número de casas disponíveis no programa do arrendamento acessível (PAA):

Taxa de IVA 6% em obras de construção ou reabilitação de casas maioritariamente afetas ao PAA

> Isenção de IMI por três anos (prorrogável por mais cinco)

> Isenção de Imposto sobre a Transmissão Onerosa de Imóveis (IMT) na > aquisição para reabilitação.

 

Inquilinos podem comunicar contrato de arrendamento ao fisco

Arrendatários passarão a poder comunicar, às finanças, os contratos de arrendamento, subarrendamento, promessas e respetivas alterações ou cessação, caso o senhorio não o faça. Prazos e termos legais serão regulamentados por portaria do Ministério das Finanças.

 

Isenção de mais-valias na venda de imóveis para pagar empréstimo

Isenção* de mais-valias na venda de imóveis da família, desde que o valor se destine a pagar o empréstimo da casa de habitação própria e permanente do proprietário ou dos seus descendentes.

 * Esta isenção abrange imóveis cuja venda ocorra entre 01 de janeiro de 2022 e 31 de dezembro de 2024.

 

Fim dos vistos gold

Não serão admitidos novos pedidos de concessão de vistos de residência para atividade de investimento >> não afetará a possibilidade de renovação das autorizações já concedidas.

Os pedidos de concessão e renovação de autorização de residência para atividade de investimento mantêm-se válidos, incluindo os

que estiverem pendentes de procedimentos de controlo prévio nas câmaras municipais.

Também está excluída da limitação adotada a concessão ou renovação de autorizações de residência para reagrupamento familiar.

 

Solos ou edifícios disponibilizados a cooperativas de habitação

Prevê-se a disponibilização, a cooperativas de habitação, de solos ou de edifícios públicos para construção, ou reconversão em casas para arrendamento acessível.

 

250 milhões de euros para habitação a custos controlados

O programa prevê a aprovação de uma linha de crédito, com garantia mútua e bonificação da taxa de juro, para projetos de habitação acessível, nomeadamente construção ou reabilitação e para aquisição do imóvel >> como destino, o mercado de arrendamento.

As casas promovidas com recurso a este apoio ficam afetas ao arrendamento acessível durante pelo menos 25 anos, podendo ser fixado um prazo maior no contrato de arrendamento, findo o qual os municípios e o Instituto de Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) têm direito de preferência na aquisição.

 

Habitação a custos controlados

Prevê-se a disponibilização, a cooperativas de habitação, de solos ou de edifícios públicos para construção, ou reconversão em casas para arrendamento acessível.

 

Linha de 150 milhões de euros para municípios realizarem obras coercivas

Quem pode concorrer a esta linha?

  • Cooperativas,
  • Sociedades comerciais de construção civil,
  • Municípios
  • Misericórdias ou Outras instituições de solidariedade social

 

 

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Apoio à Formação até 750€ > IEFP

Apoio à Formação até 750€ > IEFP

Cheque de formação digital: como receber o novo apoio de 750 euros!

Governo dará um apoio até 750 euros a todos os trabalhadores que pretendam reforçar as suas competências digitais, em áreas como cibersegurança ou gestão de redes sociais.

 

Quem se Pode Candidatar?

> trabalhadores por conta de outrem;

> trabalhadores independentes;

> empresários em novo individual;

> Sócios de sociedades unipessoais.

 

Quem tem Prioridade?

> participantes em processos de transformação digital das empresas ou organizações do setor da economia social para a qual trabalham;

> Disponha baixo nível de conhecimentos digitais;

> Esteja em risco de desemprego;

> Género menos representado em determinada profissão.

 

Áreas de Formação Elegíveis

> Ferramentas de produtividade e colaboração;

> Comércio digital;

> Cibersegurança e segurança informática;

> Gestão de redes sociais;

> UX/UI design;

> Análise de dados;

> Business intelligence;

> Linguagens de programação;

> Robótica;

> CRM;

> Sistemas de automação;

> Indústria 4.0.

 

Posso escolher qualquer formação ou qualquer entidade formadora?

> Não. A formação escolhida deve ser prestada por uma entidade formadora certificada pela Direção-Geral do Emprego e das Relações de Trabalho (DGERT). Pode consultar todas as entidades formadoras certificadas no site da DGERT, pesquisando, por exemplo, por distrito, concelho, área de formação ou denominação social.

> São elegíveis formações dadas por entidades que contemplem nos seus diplomas de criação ou autorização de funcionamento o desenvolvimento de atividades formativas.

> Apenas serão elegíveis candidaturas referentes a ações de formação em regime presencial ou em regime misto (horas de formação presencial e à distância).

 

Formações Não Elegíveis

> Ações de formação realizadas totalmente à distância, em plataformas online,

> Já tenham sido objeto de qualquer outro tipo de financiamento público ou comunitário;

> Exigidas por legislação específica,

Que visem, em parte ou na sua totalidade, a mesma formação já apoiada pelo Programa “Emprego + Digital 2025”.

 

Quando tenho de fazer a formação?

> Só serão reembolsados os custos com ações de formação profissional realizadas a partir de 28 de dezembro e todo o ano de 2023.

> Pode submeter uma candidatura no ano de 2023 para iniciar uma ação de formação profissional em 2024

> Caso a ação de formação profissional a que se candidatou não tenha iniciado em 2024 e seja adiada para 2025, a candidatura anterior terá de ser arquivada e terá de apresentar uma nova candidatura.

> As ações de formação profissional apoiadas nesta medida de apoio têm de estar concluídas até 30 de setembro de 2025.

 

Despesas Elegíveis

São elegíveis despesas como (custos de inscrição, de frequência e de certificação, desde que suportadas pelo candidato. Deverá apresentar uma fatura das despesas.

 

Como posso Candidatar-me?

As candidaturas ao apoio “Cheque-Formação + Digital” abrem em setembro e podem ser feitas através de formulário eletrónico, que será disponibilizado no portal IEFP online.

 

Documentos necessários para candidatura?

> Comprovativos de não tem dívida às Finanças e à Segurança Social.

> Declaração sob compromisso de honra do candidato;

> Memória justificativa da necessidade da formação;

> Declaração da entidade formadora;

Documento bancário com o IBAN com nome do candidato como titular da conta bancária.

 

Como e quando é pago o apoio?

> Se a sua candidatura for aprovada, receberá a totalidade do apoio, após a conclusão da formação, num único pagamento por transferência bancária.

> Terá de apresentar o certificado de qualificações ou certificado de formação profissional, emitido pela respetiva entidade formadora que ministrou a formação, através da plataforma SIGO

 

Caso necessite de mais esclarecimentos, poderá enviar email para eptd@iefp.pt.

 

Esperamos que este conteúdo tenha feito sentido para si!

 

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Procura casas sem filtros?

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Na procura da CASA IDEAL, deslumbramo-nos facilmente com imóveis que não estão ao nosso alcance.

Exemplo:
COMPRAR uma casa em Cascais! 🏡
🔎 Pesquisamos vários portais e sites em Cascais, sem filtros e sem medos…!

🔎 Encontramos vários imóveis de valores absurdos, lindos, prontos a habitar, remodelados, com vista mar, serra ou campo e… ficamos confusos!

O IDEAL será >> PARAR | PENSAR | INICIAR FILTROS na pesquisa:
✔️Preço entre 150.000€ e 200.000€
✔️Distrito, Concelho, Freguesia e até a localidade preferencial.
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🔅Posto isto, os imóveis que aparecem na pesquisa são os que efetivamente conseguimos alcançar, … mas o encanto com tantas casas bonitas, a valores superiores ao nosso “budget”, dificulta claramente a escolha da CASA IDEAL!

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Fale connosco, podemos ajudá-lo na sua pesquisa e até no financiamento > outra questão a DESCOMPLICAR!

👩🏻 Margarida Ruivo
📲 918 438 618
📧 geral@casa-ideal.pt

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Converter Lojas e espacos de serviços

Converter Lojas e espacos de serviços


Processo POSSÍVEL mas DEMORADO!

Para que um imóvel possa ser legalmente utilizado para fins habitacionais (seja para habitação própria, arrendamento de longa duração ou alojamento local) terá que haver lugar a um processo destinado a alterar a licença de habitação do mesmo.

O pedido de licença de utilização para habitação é efetuado junto das câmaras municipais, entidades que têm a decisão  sobre a autorização, para transformar um imóvel de serviços ou comercial em casa de Habitação.

A demora do processo  depende da forma como cada autarquia funciona e das  particularidades da reconversão.

Necessário AVALIAR:
–  se o imóvel reúne as condições legais exigidas para cumprir a finalidade de habitação,

– se as alterações não desvirtuam o projeto de arquitetura.

> Espaços inseridos em prédios ,  será necessária a autorização unânime dos condóminos.

> Dado o contexto atual dos  licenciamentos urbanísticos, este primeiro passo no processo pode demorar pelo menos um ano nas principais cidades.

> O tempo é o mesmo de um projeto de licenciamento, eventualmente entre 4 a 8 meses.

> Considerando que terão que ser feitas alterações ao imóvel ( cozinha,, ex…)

Vantagens:

> Especificidades e características únicas

dos edifícios, resultando em peças de

elevado valor estético e invulgares,

> Liquidez do mercado residencial,

> Preço  competitivo e alternativa de oferta,

> Oferta de um produto diferenciado, com características particulares,

> Reabilitação do edificado não ocupado.

Desvantagens:

> Riscos  associados a entraves burocráticos e  maior incerteza

no que respeita ao custo da reconversão,

> Custos de construção mais

altos e com elevada volatilidade,

> Sem garantia de que o espaço será afeto a habitação.

Já efetuou alguma conversão?! Ou Gostava de o fazer?!

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Jardim Emídia |  UMA RESIDÊNCIA ELEGANTE E ÍNTIMA

Jardim Emídia | UMA RESIDÊNCIA ELEGANTE E ÍNTIMA

Localizada na transição entre o Rio Tejo e o Oceano, a vila de Carcavelos privilegia da proximidade com Lisboa, Sintra e Cascais, estando virada para Sul, o que faz com que beneficie de um microclima soalheiro. Esta vila onde a comodidade e acessibilidade são parte do dia-a-dia, oferece uma panóplia de atividades comerciais e culturais, servindo de morada para diversos restaurantes e lojas, e vizinha de diversos espaços icónicos da linha de Cascais, tais como: Casino do Estoril, Marina de Cascais e Aeródromo de Tires. Com ótima rede de acessos, que ligam esta pequena vila a todos os pontos fulcrais de Lisboa e Cascais, encontra-se a apenas 25 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 15mn do aeródromo de Cascais.

 

JARDIM EMÍDIA, a vida com boa onda 

Uma residência elegante e intima, que oferece aos seus residentes um estilo de vida descontraído com todas comodidades necessárias. Apartamentos com terraços e varandas, o Jardim Emídia é um excelente  lugar para viver.

Serviços de ALTA QUALIDADE

Um pátio privado para toda a residência com uma escada de carácter, azulejos e elevador. Apartamentos com móveis de madeira, à medida acabamentos topo de gama (armário de bancada nas casas de banho, parquet, cozinha equipada etc.)

Conheça os apartamentos de Charme

T1 com terraço

T1 Duplex

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    Descubra Carcavelos | Saiba Mais

 

Descubra Carcavelos 

Descubra Carcavelos 

Carcavelos é uma pitoresca cidade costeira localizada na região de Lisboa, em Portugal. Com uma rica história, belas praias e uma atmosfera acolhedora, é um destino popular tanto para os moradores locais quanto para os turistas que buscam um refúgio à beira-mar.

Localizada a cerca de 20 kms a oeste de Lisboa, Carcavelos é conhecida pela sua praia deslumbrante. A Praia de Carcavelos é uma extensão de areia dourada e fina, banhada pelas águas cristalinas do Oceano Atlântico. Com mais de um quilômetro de comprimento, é um paraíso para os amantes do sol, surfistas e entusiastas dos desportos aquáticos. Durante os meses de verão, a praia ganha vida, com famílias desfrutando do sol, jovens jogando vólei de praia e surfistas apanhando a onda perfeita.

Possui ainda um rico património histórico. O Forte de São Julião da Barra datado do século XVI que guarda a entrada do Rio Tejo com suas muralhas imponentes e vista panorâmica do mar, o forte é um local fascinante para explorar e aprender sobre a história marítima de Portugal. Nas proximidades, está o Palácio dos Condes de Castro Guimarães, uma deslumbrante mansão do século XIX que abriga uma biblioteca e uma coleção de arte.

O centro histórico de Carcavelos é um charmoso labirinto de ruas estreitas, com casas tradicionais pintadas de branco e detalhes coloridos. Aqui, os visitantes podem passear pelas ruas, parar em cafés acolhedores e lojas de artesanato local. A Igreja Paroquial de Carcavelos, uma igreja do século XVII, é uma das principais atrações do centro e apresenta uma arquitetura encantadora.

Os visitantes podem saborear pratos tradicionais portugueses, como o famoso bacalhau à Brás, enquanto apreciam a vista para o mar. Carcavelos oferece uma variedade de atividades ao ar livre. Há ciclovias que percorrem toda a costa, perfeitas para passeios de bicicleta e caminhadas. O Parque Urbano de Carcavelos é um belo espaço verde com trilhas para caminhadas, áreas de piquenique e um parque infantil, ideal para famílias que desejam desfrutar da natureza.

Esta região é famosa pelos seus vinhos generosos, como o famoso Vinho de Carcavelos. Os visitantes podem explorar as vinhas locais, participar de degustações de vinho e aprender sobre o processo de produção.

Carcavelos é uma cidade encantadora que combina história, praias deslumbrantes, gastronomia deliciosa e uma atmosfera acolhedora. Seja para relaxar à beira-mar, explorar seu património histórico ou desfrutar da culinária local, Carcavelos certamente encantará os visitantes com sua beleza e charme autênticos.

 

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Posso Emitir os impostos no próximo ano, sem sair de casa?

Posso Emitir os impostos no próximo ano, sem sair de casa?

IMT | o que é?

(Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis)

Um imposto pago sobre a transação de um imóvel. Entrou em vigor em janeiro de 2004. É um imposto de prestação única e deve ser pago antes da escritura.

 

IS | o que é?

(Imposto de selo)

Um encargo é imputado ao comprador de um imóvel, no momento da escritura. Aplica-se uma taxa de 0,8% sobre o valor definido na escritura.

 

Como emitir e pagar IMT online

Aceda ao site do Portal das finanças 

 

Passos seguintes:

> Preencha a declaração;

> Valide a declaração;

> Caso não apresente erros, clique em simular para saber quanto irá pagar;

> Se tudo estiver correto, clique em ENTREGAR.

 

São disponibilizados os documentos em:

> Obter DUC para o pagamento do IMT;

> Obter DUC-IS para o pagamento do IS (Imposto de Selo)

 

Para obter a declaração Modelo 1 de IMT: 

> Basta clicar em IMPRIMIR

 

Por último | o Pagamento:

> Quando tiver a referência e valor dos DUC >> é hora de pagar.

> Poderá dirigir-se a uma caixa multibanco ou através do homebanking.

> Pagamento ao estado

> Referência e valor

> Feito! 

 

Em 2023 continuaremos a informar-vos!

 

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Sejam Felizes!

Pré aprovação de crédito? Sim, é a primeira coisa a fazer quando quer comprar casa.

Pré aprovação de crédito? Sim, é a primeira coisa a fazer quando quer comprar casa.

 

A Casa Ideal ® apresenta algumas dicas para facilitar o processo de validação de financiamento ou pré-aprovação:

 

O que é uma pré-aprovação?

É uma resposta imediata do banco, após analisar uma série de dados económicos básicos, com os quais identifica se é elegível para lhe concederem um crédito habitação.

 

> Uma pré-aprovação não é vinculativa, pelo que o banco não é obrigado a conceder o empréstimo.

> Para uma decisão vinculativa, terá de apresentar documentação que comprove a sua identidade e a situação financeira, com a qual o departamento de risco emitirá a sua decisão de modo formal.

 

! Portanto, a confirmação de viabilidade de crédito junto do banco, em que toda a sua documentação será analisada e aprovada e o banco sugere o valor de financiamento, contando com o valor de capitais próprios que dispõe.

! Importante referir, que o banco financia 90% do valor de aquisição.

> De seguida basta procurar a casa, dentro do valor referido pelo banco, com responsabilidade (veja o nosso Post >  Filtros na Pesquisa)

 

Com o financiamento pré-aprovado:

> é possível sair de uma casa alugada, em que as rendas estão francamente inflacionadas, de forma mais rápida, para uma mensalidade mais simpática.

> Sair de casa dos pais

> Mudar de casa

> Ou outro…

 

! Cada instituição financeira tem o seu processo de análise e aprovação de crédito, mas existem algumas práticas que ajudam a acelerar o processo e aumentar a possibilidade de ter o financiamento/crédito aprovado!

 

Veja aqui alguns desses passos:

Analise as Responsabilidades junto do banco de Portugal < “RESPONSABILIDADES NO BANCO DE PORTUGAL”

> Poderá haver necessidade de liquidar alguma responsabilidade, nomeadamente o crédito automóvel, ou crédito pessoal, para que o financiamento lhe seja concedido, mas o banco fará essa análise e dará essa informação/sugestão.

> Caso pretenda mudar de banco, abra uma conta na instituição bancária onde vai pedir o financiamento > para melhor avaliar a sua situação financeira.

> Tenha todos os documentos necessários – Separe todos os documentos básicos e comprovativos de renda, de modo a ter mais agilidade neste processo.

> Alguns critérios de risco analisados são: Idade, prazo do empréstimo, situação laboral, entre outros.

 

Quanto à escolha do imóvel, confirme que o valor está dentro do valor de mercado, pois se tal não acontecer, poderá ter problemas com a AVALIAÇÃO, que é um fator determinante no processo.

Se o valor da avaliação não for favorável, terá 2 opções:

– Procurar outro imóvel ou

– Utilizar mais capitais próprios.

 

Gostou destas dicas?

 

A Casa Ideal ® já realizou o sonho de várias famílias, em situações em que os nossos clientes não esperavam a aprovação do financiamento, e conseguimos!

 

EMOCIONANTE Processo da CARINA E DO FÁBIO | Pelos olhos do cliente!

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Processo da Sofia também não foi fácil, mas CONSEGUIMOS!

No Lugar onde um Dia Sonharam!

 

Acompanhamo-lo em todo o processo, trabalhamos diretamente com os balcões e damos-lhe todo o apoio que necessita!

 

Fale comigo|

Margarida Ruivo | 918 438 618

geral@casa-ideal.pt

 

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