À Segunda é de vez! Pacote Mais Habitação
Pacote mais habitação! Novas medidas aprovadas! Compilámos a informação das medidas, para que os nossos seguidores tenham acesso a mais informação importante e relevante do setor imobiliário. Limitações à subida da renda dos novos contratos O valor do arrendamento referente aos contratos efetuados nos últimos 5 anos, não pode ultrapassar os 2% face ao valor anteriormente arrendado, sendo possível aplicar os coeficientes de atualização automática dos últimos 3 anos (se não foram aplicados). 5,43% relativamente a 2023. Esta limitação (2%) não se aplica a contratos de valor inferior ao correspondente ao arrendamento acessível. Aumento na Dedução do…
Fim da comissão de processamento de prestação
Comissões bancárias com novas regras desde 1 de Janeiro Novas regras em vigor desde 1 de janeiro, limitam ou proíbem: > a cobrança de comissões pela prestação de serviços associados a contratos de crédito > a realização de transferências através de aplicações de pagamento operadas por terceiros como o MB Way. Fim das comissões de processamento das prestações nos contratos celebrados após 1 de janeiro de 2021: > pela emissão de distrate (extinção da dívida) nos vários tipos de crédito. * Esta declaração deverá ainda ser emitida no prazo máximo de 14 dias úteis a contar do fim do…
IMT > Novas Regras e valores para 2023!
No Próximo Ano, vai aumentar o valor de isenção de IMT! IMT | O que é? Um imposto pago sobre a transação de um imóvel. Entrou em vigor em janeiro de 2004. É um imposto de prestação única e deve ser pago antes da escritura. Atualizações 2023 O valor em pagamento para aquisições passa a 97.064 euros. Subida de 4% nos valores dos diferentes escalões nos quais recai o IMT, sendo mantidas as taxas anteriores. Os escalões e as respetivas taxas para aquisição de prédio urbano ou de fração autónoma para habitação própria e permanente passam a ser os…
Senhorios apenas poderão exigir 2 meses de rendas antecipadas e caução.
Senhorios apenas poderão exigir 2 meses de rendas antecipadas e caução. > O pagamento antecipado de rendas não pode superar os 2 meses Uma proposta aprovada do Bloco de Esquerda, dia 24 novembro, no Parlamento, > VISA combater “os abusos de garantias” que atualmente são pedidas pelos senhorios aos inquilinos no momento de assinar um novo contrato de arrendamento. O texto aprovado prevê assim que o pagamento da renda pode ser antecipado, com acordo escrito, por período não superior a 2 meses, podendo as partes caucionar, “por qualquer das formas legalmente previstas, o cumprimento das obrigações respetivas, até ao valor correspondente a…
BCE sobe juros em 75 pontos base.
A Euribor está a subir, é um facto! O que fazer?! Quem tiver de pedir um financiamento para comprar casa! A partir de agora encontrará um mercado mais caro, tanto para taxas variáveis (e indexadas à Euribor que está a subir a elevado ritmo) como para as taxas fixas. E quem já está a pagar um empréstimo habitação de taxa variável (cerca de 90% dos contratos em Portugal) também verá as prestações da casa subir assim que a Euribor for atualizada. Já tem um crédito habitação com taxa variável? O que fazer? É certo que a taxa fixa…
Novo DIREITO DE PREFERÊNCIA 📚 O que é e para que serve?
Novo DIREITO DE PREFERÊNCIA 📚 O que é e para que serve? ❔Como saber, se tenho de dar direito de preferência, na casa que vou vender? Os proprietários de imóveis, na hora de colocar um ativo no mercado >> nas chamadas zonas de pressão urbanística >> Deverão respeitar o direito de preferência Ao avançar com o processo de venda de uma casa Quem poderá exercer esse direito? Municípios Regiões Autónomas Estado Inquilinos Cooperativas de habitação e construção Os profissionais de mediação deverão: Verificar se, na planta publicada pelo município Se sim, comunicar as condições do negócio para…
ARRENDAMENTO JOVEM > Maior facilidade > Porta 65 Jovem!
ARRENDAMENTO JOVEM > Maior facilidade > Porta 65 Jovem! Candidatos > não têm de ter contrato de arrendamento, > Aumentam limites aos valores máximos de renda (Lisboa e Porto duplicam). Ajuste nas rendas máximas admitidas, podem sofrer atualização, de acordo com os valores definidos no Programa de Arrendamento Acessível (PAA)! > Renda máxima admitida passará quase ao dobro em algumas cidades, nomeadamente em Lisboa e Porto > onde o valor das rendas disparou nos últimos anos. O que vai mudar? > Mesmo não sendo titulares de um contrato de arrendamento, os CANDIDATOS passam a ser elegíveis para receber…
Transportes públicos GRATUITOS!
Transportes públicos GRATUITOS! A proposta 164/2022 foi aprovada, por unanimidade, pela Câmara Municipal de Lisboa a 21 de abril. “Um dia histórico para a nossa cidade” Afirmação do Presidente Carlos Moedas RESIDENTES EM LISBOA > ATÉ 23 Anos > + DE 65 Anos TERÃO TRANSPORTES PÚBLICOS GRATUITOS! deverá entrar em vigor nos próximos meses após apresentação na Assembleia Municipal. Consulte a proposta! A CASA IDEAL ®, sempre consigo! ❤️
IMI FAMILIAR?!? O que é isso?
IMI FAMILIAR?!? O que é isso? 264 municípios aderiram este ano ao IMI Familiar >> Redução do Imposto Municipal sobre os Imóveis (IMI) às famílias com dependentes! Nos concelhos que aderiram ao IMI familiar A dedução é de: > 20 euros às famílias com 1 dependente > 40 euros com 2 dependentes > 70 euros quando existem 3 ou + dependentes. Cálculo do IMI que vou pagar com a aplicação do desconto! Para consultar a lista de autarquias, Pode aceder ao site: * Clique na imagem! A CASA IDEAL ®, sempre consigo! ❤️
